房屋销售的飙升可能表明下一轮物流繁荣将会发

 常见问题     |      2018-07-01 18:10
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       潜水简介:
       据FreightWaves报道,根据人口普查局的数据,5月新的独栋住宅销售额按月增长6.7%至68.9万套。在南方,销售额按月增长17.9%。

       CBRE美洲区工业和物流主管Adam Mullen在接受采访时对Supply Chain Dive表示,在人口增长激增的情况下(以新单户住宅销售为标志),工业房地产的飙升很可能随之而来。

       根据人口普查局的数据,达拉斯,坦帕和奥兰多是人口净迁移率最高的三大都市区,这意味着工业区的繁荣可能会在这些地区出现。

       潜水洞察:
       工业房地产繁荣开始跟随住房繁荣,因为许多消费者在网上购买商品,因此电子商务公司需要扩大其分销和履行网络,以满足不断增长的消费需求。
 
       特别是南方人口的增长很快,马伦说,坦帕和奥兰多之间的工业房地产市场实际上正在缩小到一个大的地区,这意味着坦帕 - 奥兰多可能成为下一个大型物流中心的所在地。
 
       尽管CBRE发布第二季度数据“距离大约一周”,但马伦在第一季度表示:“ 奥兰多在佛罗里达州拥有最高的净吸纳量(工业房地产),其中 很大程度上与奥兰多的人口增长。“
 
       世邦魏理仕在5月份对供应链潜水表示,工业房地产市场远未达到高峰,因为随着城市地区租金的急剧上涨,电子商务公司一直在寻找战略途径来接近消费者。
 
       “ 过去六年来,工业物流房地产 - 包括从仓储到分销到实现的所有事情 - 都在迅速增长,”马伦说。“而第一个理由确实是电子商务。”
 
       当然,工业房地产的繁荣意味着货运量的增长将随之而来。为利哈伊山谷的物流枢纽提供服务的卡车数量的增加极大地改变了景观,现在宾夕法尼亚州正在努力寻找扩大道路的方法以适应繁忙交通的激增。
 
       预计2018年货运业将有非常强劲的增长年,新单户住宅销售额的增长只是支持这种预期的另一个数据点。
 
       根据马伦的说法,坦帕 - 奥兰多并不是唯一一个即将到来的工业房地产热潮的都市区。德克萨斯州达拉斯 亚利桑那州的凤凰城以及纽约的布鲁克林和皇后区是其他热门市场。